粗清和細清，差在哪
裝潢後清潔通常分兩階段。粗清像是「把工地變回房子」，細清才是「把房子變成可以住」。
| 粗清 | 細清 | |
|---|---|---|
| 做什麼 | 搬走大垃圾、廢料，地面掃過、吸過、拖過，去掉明顯的水泥塊和膠帶 | 天花板到地板一處一處擦：櫃子裡外、抽屜、門窗軌道、玻璃、五金、燈具、插座面板、浴室廚房 |
| 常見價格 | 約 200–300 元／坪 | 約 600–800 元／坪 |
| 時間 | 半天到一天 | 一天到一天半（30 坪上下） |
| 做完的樣子 | 可以走進去、可以搬家具，但到處還有粉塵 | 可以直接入住，手摸櫃子裡面不會有白灰 |
很多糾紛就出在這裡：業主以為付的是細清，業者做的是粗清，最後一驗收兩邊都覺得對方不講理。所以報價單上一定要寫「粗清」還是「細清」，最好再列出包含的範圍。
正確的順序
- 木工、油漆、燈具、窗簾軌道都裝好：還有工班要進來施工，就先不要細清，否則做完又髒
- 粗清：清掉廢料、大灰塵，撕掉地板保護板
- 等一兩天：讓空氣裡的粉塵落下來，冷氣可以先開送風吹一吹
- 細清：由上往下、由內往外，天花板、燈具、櫃子裡、門窗、牆面、最後才是地板
- 驗收：一起走一遍，有沒清到的當天補
- 冷氣：裝潢期間冷氣如果有開，蒸發器裡面幾乎一定吸滿粉塵，建議細清前後一併清洗冷氣
如果要搬進去的時間很趕，至少保留粗清和細清中間一天。粗清完馬上細清，隔天又是一層灰，等於白做。
一坪多少錢、怎麼算
2026 年 10 月的行情：
| 項目 | 常見價格 | 說明 |
|---|---|---|
| 粗清 | 約 200–300 元／坪 | 不含大型垃圾清運 |
| 細清 | 約 600–800 元／坪 | 櫃子多、玻璃多、有殘膠殘漆偏高價 |
| 垃圾、廢料清運 | 約 10,000–15,000 元／車 | 通常另計，看量和樓層 |
坪數怎麼算也要問清楚：有的業者用權狀坪數，有的用室內實際坪數，有的把陽台另外算。同樣 30 坪的房子，用權狀坪數和室內坪數算，報價可能差好幾千元。
會讓價錢往上跳的狀況：沒有電梯要扛設備上樓、玻璃上有大面積殘膠、地上有油漆或矽利康要刮、系統櫃很多（每一個門片和抽屜都要擦）、要在晚上或假日施工。
更完整的價錢說明和報價範例，寫在裝潢後清潔費用。
細清會清到哪些地方
細清的範圍最好在報價時就列出來，常見包括：
- 天花板與燈具：燈罩、崁燈邊框、出風口格柵
- 櫃子：系統櫃、衣櫃、鞋櫃、廚櫃的裡外、層板、抽屜、門片上緣
- 門窗：玻璃兩面（能安全碰到的範圍）、窗框、窗溝、紗窗、門框、門片
- 牆面與開關：插座面板、開關面板、踢腳板
- 廚房：檯面、水槽、爐台周圍、抽油煙機外觀、廚櫃
- 浴室：磁磚縫、玻璃隔間的水垢與膠痕、馬桶、洗手台、五金、排水孔
- 地板：吸塵、拖地，木地板要用對的清潔方式，不能用大量水
通常不包含：外牆、對外窗的外側高處（需要吊掛的）、家電內部清洗、大型垃圾清運、除甲醛。這些如果要做，要另外報價。
驗收時要摸的地方
細清做完，最好跟業者當場一起驗收。不用很專業，用手摸、用手機手電筒斜照就看得出來：
- 櫃子層板最裡面、抽屜底部
- 門片上緣、冷氣出風口
- 窗溝和落地窗軌道
- 浴室玻璃上的膠痕、磁磚縫
- 插座面板、開關的邊緣
完整的驗收清單可以印出來帶去，寫在細清驗收清單。
找業者前先準備好
把這幾樣資料先準備好，業者才報得準：
- 坪數（說清楚是權狀還是室內）、幾房幾廳幾衛、有沒有陽台
- 系統櫃大概幾組
- 有沒有電梯、可不可以停車
- 想要的日期、最晚什麼時候要入住
- 每個空間拍一張照片，特別是最髒的地方
設計公司、統包或建商要做整批完工清潔，合約和驗收的做法不一樣，見建案交屋／完工清潔。
常見問題
裝潢公司說有含清潔，還需要另外找嗎？
先問清楚他們含的是粗清還是細清。多數裝潢合約附的清潔是粗清：大垃圾載走、地面掃過拖過，櫃子裡、軌道、玻璃膠痕通常不在範圍內。要直接入住，多半還要再做一次細清。
粗清和細清可以同一天做嗎？
不建議。粗清完粉塵還會在空氣裡慢慢落下來，最好隔一兩天、讓灰塵沉下來再細清。如果油漆剛上完，也要等漆乾，否則擦拭會留痕。
30 坪的房子細清要多久？
看髒污程度和人數。常見是 3 到 4 位清潔人員做一整天，櫃子多、玻璃多、有殘膠殘漆的會拖到一天半。報價時可以直接問「幾個人、幾小時」。
裝潢後清潔誰負責付錢？
看合約。如果裝潢合約寫明「含完工清潔」，就是裝潢公司負責，但要寫清楚做到什麼程度。合約沒寫，通常是屋主自己找清潔公司。
細清做完還有灰塵正常嗎？
細清完當天大致乾淨，但冷氣、風管、櫃子背面的粉塵會慢慢跑出來，入住第一兩週再擦一次很常見。如果是一摸就整片白，那是沒清乾淨，可以請業者回來補。
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